Apartamento de Alto Padrão no Edifício Grand Cayman – Caiobá

Características

Descrição

A poucos metros do mar, com vista privilegiada, totalmente mobiliado e pronto para morar Existe uma diferença entre ter um apartamento na praia e ter um imóvel preparado para aproveitar Caiobá com conforto em qualquer época do ano. Este apartamento no Edifício Grand Cayman, em Caiobá, reúne localização privilegiada, vista para o mar, alto padrão de acabamento, móveis sob medida, climatização completa e uma estrutura de condomínio que transforma a experiência de estar no litoral. É um imóvel novo, cuidadosamente equipado e praticamente pronto para receber seus novos proprietários: basta chegar e aproveitar. Desde a escolha dos revestimentos até a marcenaria e os equipamentos, o apartamento foi pensado para oferecer conforto, praticidade e um padrão de acabamento compatível com um imóvel diferenciado em Caiobá. Todo o apartamento possui piso em porcelanato e iluminação em LED, criando ambientes modernos, agradáveis e fáceis de manter. A climatização é completa, com sistema quente e frio: aparelhos split na suíte e nos quartos e ar-condicionado tipo cassete na sala, proporcionando conforto tanto nos dias mais quentes do verão quanto durante o inverno no litoral. Sacada fechada em vidro e churrasqueira equipada Um dos ambientes mais agradáveis do apartamento é a sacada. O fechamento foi realizado pela Vidraçaria Cometa, utilizando o sistema Reiki, que permite aproveitar melhor o espaço durante todo o ano, inclusive em dias de vento ou temperaturas mais baixas. A sacada também possui cortinas tipo tela solar, proporcionando maior conforto térmico e controle da luminosidade sem perder a agradável relação com a área externa e a vista. A churrasqueira está pronta para uso, equipada com espetos e grelhas, além de fechamento em inox. É um espaço perfeito para receber a família e os amigos, preparar um churrasco e aproveitar a atmosfera do litoral com muito mais privacidade e conforto. Móveis sob medida e acabamento em mármore O apartamento é totalmente mobiliado, com móveis planejados e fabricados sob medida pela Marcenaria Klistoch, de Curitiba. O projeto de marcenaria aproveita os espaços de maneira inteligente e mantém uma linguagem elegante em todos os ambientes. As bancadas e acabamentos em mármore complementam o projeto e reforçam a qualidade do imóvel. Na suíte e nos demais quartos, as portas possuem persianas elétricas com controle remoto, oferecendo praticidade para controlar iluminação e privacidade. Cozinha completa e equipada A cozinha segue o mesmo padrão de cuidado encontrado no restante do apartamento. Entre os equipamentos instalados estão: Forno elétrico Brastemp Gourmet de 60 litros, em inox e embutido; Micro-ondas Brastemp Gourmet de 40 litros, em inox e embutido; Cooktop Brastemp com sistema de segurança, que interrompe automaticamente o fornecimento de gás caso a chama se apague; Coifa Franke digital touch; móveis planejados; bancadas em mármore. O resultado é uma cozinha bonita, funcional e preparada tanto para o dia a dia quanto para quem gosta de receber. Banheiros e metais de primeira linha Os banheiros receberam boxes de vidro até o teto, também executados pela Vidraçaria Cometa, trazendo um acabamento mais moderno e sofisticado. Chuveiros, duchas higiênicas, torneiras e acessórios do lavabo, banheiros e cozinha são de primeira linha, sendo a maioria da marca Docol. O apartamento conta ainda com aquecedor eletrônico blindado Rinnai, proporcionando conforto e eficiência no fornecimento de água quente. Segurança, tecnologia e conectividade A tecnologia está presente tanto no apartamento quanto no condomínio. A entrada do apartamento e o box privativo possuem fechaduras eletrônicas com biometria. A internet já está instalada por meio de contrato do condomínio, com conexão cabeada na sala, suíte e quartos, além de Wi-Fi. É uma característica especialmente interessante para quem trabalha remotamente, utiliza streaming, automação residencial ou simplesmente deseja estabilidade de conexão em diferentes ambientes. As duas vagas de garagem são individuais e possuem possibilidade de instalação de carregador para veículo elétrico, um diferencial cada vez mais relevante em imóveis de alto padrão. Edifício Grand Cayman O Grand Cayman é um empreendimento novo da HJ Construtora, entregue em 2024, localizado na Rua Cambará, 104, em Matinhos, em uma região privilegiada de Caiobá. A própria construtora destaca no projeto características como ampla vista para o mar, piscina coletiva aquecida, persianas automatizadas, hobby box, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, fechaduras eletrônicas e reconhecimento facial. O acesso de veículos pode ser realizado por controle remoto ou aplicativo no celular, enquanto as portas do edifício contam com abertura por reconhecimento facial e aplicativo. Uma combinação muito interessante de segurança e praticidade para quem utiliza o imóvel durante todo o ano ou mantém o apartamento fechado por determinados períodos. Área de lazer completa O condomínio oferece uma estrutura que permite aproveitar Caiobá mesmo nos dias em que a programação não é praia. Entre os espaços disponíveis estão: Piscina aquecida, sauna, academia equipada, salão de festas / Espaço Gourmet climatizado e equipado, além de espaço com churrasqueira. Ao lado da piscina existe ainda uma área de lazer descoberta, mobiliada e acompanhada de quiosque com churrasqueira. No mezanino, o condomínio conta também com máquina de gelo instalada, um detalhe simples, mas extremamente conveniente para os dias de piscina, churrascos e encontros com amigos. A estrutura oficial do Grand Cayman confirma piscina coletiva aquecida, sauna, espaço fitness, espaço gourmet e espaço churrasco, além das áreas comuns mobiliadas e decoradas. Itens que acompanham o apartamento Além dos móveis sob medida e equipamentos instalados, permanecem no imóvel: Lava e seca Samsung 11 kg em inox; Lava-louças Electrolux em inox para 10 serviços; Refrigerador Samsung Side by Side de 611 litros em inox; Filtro de água Electrolux com sistema ultravioleta e refrigeração; Cama box Queen da suíte, com cabeceira e criados-mudos; 2 camas box nos quartos, com camas auxiliares, cabeceiras e criados-mudos; Mesa retangular da sala com 8 cadeiras; Mesa redonda da sacada com 3 cadeiras; Sofá. Na área de serviço, estão instalados varal de teto e varal de parede da Boutique dos Varais. Ou seja: trata-se de uma oportunidade para quem procura um apartamento mobiliado em Caiobá, pronto para morar, evitando meses de projetos, compras, instalações e montagem de mobiliário. Um imóvel para quem procura algo pronto e diferenciado em Caiobá O Apartamento 401 do Edifício Grand Cayman reúne características difíceis de encontrar juntas em um único imóvel: localização a poucos metros do mar, vista privilegiada, edifício novo, duas vagas individuais, possibilidade de carregamento para veículos elétricos, box privativo, apartamento totalmente mobiliado, móveis planejados de alto padrão, climatização completa quente e frio, sacada envidraçada, churrasqueira equipada, cozinha completa, automação, biometria, condomínio com reconhecimento facial e uma excelente estrutura de lazer. Mais do que um apartamento de praia, é um imóvel preparado para ser utilizado durante os 12 meses do ano. Um endereço para acordar perto do mar, caminhar pela nova orla, aproveitar a gastronomia de Caiobá, receber a família e os amigos e acompanhar de perto um dos maiores ciclos de transformação já realizados no litoral paranaense. Condições Valor de venda: R$ 3.900.000,00 Entrega imediata após o pagamento. Possibilidade de escritura imediata. Imóvel sem restrições. Para quem procura apartamento de alto padrão em Caiobá, apartamento mobiliado perto do mar, imóvel com vista para o mar em Matinhos, apartamento pronto para morar, apartamento com piscina aquecida, apartamento com duas vagas de garagem e um imóvel moderno em uma das regiões mais desejadas do litoral do Paraná, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. Edifício Grand Cayman — Caiobá, Matinhos/PR. Um imóvel completo para aproveitar hoje e um endereço inserido em uma região que está se transformando para o futuro. Caiobá: um endereço que reúne praia, gastronomia e qualidade de vida Escolher um imóvel em Caiobá não significa apenas comprar metros quadrados. Significa escolher um estilo de vida. Caiobá reúne algumas das paisagens mais conhecidas do litoral paranaense e oferece acesso a praias, caminhadas pela orla, esportes, restaurantes, comércio e serviços. Matinhos também conta com atrativos naturais além da praia. O turismo oficial do Paraná destaca locais como a Ilha das Tartarugas, também conhecida como Ilha do Farol, o Pico de Matinhos e áreas naturais com potencial para ecoturismo e montanhismo. Durante a alta temporada, Caiobá ganha outro ritmo: verão, praia, esportes, encontros, gastronomia e uma programação turística que movimenta todo o litoral. Já na baixa temporada, surge uma experiência diferente e igualmente interessante: praias mais tranquilas, restaurantes com ambiente mais reservado, caminhadas pela orla e a possibilidade de aproveitar o apartamento e a cidade com mais sossego. Essa combinação torna Caiobá interessante não apenas como destino de férias, mas também para quem deseja uma segunda residência no litoral, passar períodos maiores próximo ao mar ou simplesmente ter um endereço para aproveitar durante todo o ano. Gastronomia de Matinhos e Caiobá Outro ponto forte da região é a gastronomia. A culinária de Matinhos tem forte presença de peixes e frutos do mar, além da influência da cultura caiçara e de ingredientes produzidos na própria região. O portal oficial Viaje Paraná destaca justamente os frutos do mar como uma das principais bases da gastronomia local. E essa tradição vem ganhando ainda mais espaço. O Circuito Gastronômico de Matinhos, conhecido também como Festival do Camarão, foi criado justamente para valorizar a gastronomia e o empreendedorismo caiçara, utilizando o camarão pescado no litoral como protagonista dos pratos e estimulando o movimento dos restaurantes também fora da temporada de verão. Para quem possui um apartamento em Caiobá, isso significa ter à disposição uma região onde praia e boa gastronomia fazem parte da rotina — seja para um almoço de frutos do mar, um jantar, uma pizza com a família ou simplesmente um café depois de caminhar pela orla. Matinhos vive um novo momento Existe ainda um fator especialmente importante para quem analisa este imóvel não apenas pelo prazer de uso, mas também sob a ótica patrimonial: a transformação da infraestrutura do litoral paranaense. Matinhos recebeu uma das maiores intervenções urbanas de sua história. A revitalização da Orla de Matinhos representa investimento público de aproximadamente R$ 314,9 milhões. O projeto envolveu engordamento da faixa de areia, estruturas de proteção marítima, macrodrenagem, microdrenagem, revitalização urbanística, pavimentação e recuperação de vias. Segundo o Instituto Água e Terra, as intervenções foram concebidas para melhorar a drenagem, reduzir problemas relacionados à erosão, modernizar a orla e gerar reflexos positivos também para a economia e o turismo. Foram cerca de 6,3 quilômetros de faixa de areia, com trechos ampliados em até 100 metros e utilização de aproximadamente 2,7 milhões de metros cúbicos de areia. Na prática, Matinhos passou a contar com uma orla mais ampla, moderna e preparada para receber moradores e visitantes. E as transformações não param na praia. Novos acessos e integração do litoral Está em execução a duplicação da PR-412 entre Matinhos e Praia de Leste, em Pontal do Paraná. São 14,28 quilômetros de intervenção, com investimento de aproximadamente R$ 274,5 milhões, incluindo duplicação em concreto, vias marginais, ciclovias, passeios para pedestres, iluminação, novas pontes e um viaduto na região da Avenida Curitiba. A previsão oficial de conclusão é março de 2028. Outra obra histórica para a região é a Ponte de Guaratuba, ligação definitiva entre Guaratuba e Matinhos, eliminando no futuro a dependência da travessia por ferry-boat nesse trajeto. O investimento informado pelo Governo do Paraná é de aproximadamente R$ 386,9 milhões. Esses projetos fazem parte de um ciclo muito maior de investimentos. O Governo do Estado informou investimentos da ordem de R$ 1,7 bilhão em obras de infraestrutura nos municípios do Litoral, incluindo a Ponte de Guaratuba e melhorias nas ligações rodoviárias da região. Para quem compra um imóvel em Caiobá, essa evolução é relevante. Melhores acessos significam maior facilidade para circular entre Matinhos, Caiobá, Guaratuba, Pontal do Paraná e demais destinos do litoral, além de melhorar a integração da região com as principais rotas rodoviárias. E infraestrutura, mobilidade, turismo, comércio e qualificação dos espaços públicos são fatores que, em conjunto, podem contribuir para fortalecer a atratividade e a valorização imobiliária da região ao longo do tempo, embora nenhuma valorização futura possa ser garantida.

Diferenciais

Localização