COBERTURA DUPLEX EM CAIOBÁ — ESPAÇO, PRIVACIDADE E UM TERRAÇO PARA VIVER O LITORAL

Características

Descrição

A apenas duas quadras do mar, na Rua Ponta Grossa, 305, esta cobertura duplex reúne características cada vez mais valorizadas em Caiobá: ambientes amplos, excelente área externa, posição face leste, duas suítes, duas vagas de garagem e uma configuração perfeita tanto para morar quanto para aproveitar grandes temporadas no litoral. São 186,86 m² de área total construída, sendo 101,49 m² de área construída privativa + 34,98 m² de terraço e 30,38 m² de área de garagem, correspondentes a duas vagas. Localizada no 4º andar de um edifício sem elevador, a cobertura proporciona uma experiência mais reservada, longe da movimentação dos pavimentos inferiores. E há uma recompensa especial ao chegar: um duplex espaçoso, iluminado e com um terraço que convida a desacelerar e aproveitar Caiobá de um jeito diferente. A face leste favorece a entrada da agradável luz da manhã e, combinada às aberturas do imóvel, contribui para ambientes claros e com boa circulação de ar. Uma característica especialmente interessante no litoral, onde iluminação e ventilação natural fazem diferença no dia a dia. E, para garantir conforto em qualquer estação, o imóvel também é totalmente climatizado. PRIMEIRO PAVIMENTO A área íntima e funcional dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiros sociais. A sala comporta confortavelmente dois ambientes e se conecta à cozinha, despensa e área de serviço, que conta ainda com banheiro completo. Uma planta generosa, prática e preparada tanto para a rotina da família quanto para receber convidados com conforto. SEGUNDO PAVIMENTO É aqui que a cobertura revela uma de suas melhores experiências. A sala de estar e jantar integradas cria um ambiente acolhedor para encontros e momentos em família. Neste pavimento há ainda 1 suíte e lavabo, proporcionando mais privacidade e independência. E o grande destaque fica para o terraço com churrasqueira a carvão e jacuzzi: um espaço pensado para reunir amigos, preparar um bom almoço depois da praia, relaxar no fim do dia ou simplesmente aproveitar o clima do litoral com muito mais privacidade. A cobertura conta ainda com 2 vagas de garagem. EDIFÍCIO O prédio possui fachada totalmente revestida em pastilhas, solução especialmente interessante para uma construção no litoral, além de sistema de alarme e monitoramento, portão automatizado para veículos e central de gás. CAIOBÁ A POUCOS PASSOS DE CASA Morar em Caiobá é ter uma das regiões mais desejadas do litoral paranaense como extensão da própria casa. Praia, caminhadas pela orla, esportes ao ar livre e a atmosfera característica do balneário fazem parte da rotina. A região oferece ainda ótimas possibilidades gastronômicas, com restaurantes, bares, cafés, sorveterias e opções de frutos do mar, além da facilidade de aproveitar outros pontos tradicionais do litoral de Matinhos e seus arredores. A localização também favorece os deslocamentos de chegada e saída do balneário, algo particularmente importante nos períodos de maior movimento no litoral. Você aproveita Caiobá e, ao mesmo tempo, mantém acesso conveniente às principais vias da região. UMA COBERTURA PARA QUEM VALORIZA MAIS DO QUE METRAGEM Aqui, o diferencial está no conjunto: duplex, 3 dormitórios — sendo 2 suítes —, terraço privativo com churrasqueira e jacuzzi, face leste, duas vagas e o mar a apenas duas quadras. O acesso pelo 4º andar é feito por escadas, já que o edifício não possui elevador — uma característica que acompanha uma proposta de prédio mais reservado e uma cobertura que entrega, no topo, espaços que dificilmente se encontram em apartamentos convencionais. É o tipo de imóvel para quem entende que, em Caiobá, luxo também significa ter espaço para receber, privacidade para descansar e um terraço para criar memórias a poucos passos do mar. Entre em contato para conhecer pessoalmente. Algumas coberturas impressionam pelas fotos. Outras precisam ser vividas.

Diferenciais

Localização